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“大润发”入驻 商业地产走红-大发不时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩

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内容摘要:“大润发”入驻 商业地产走红-大发时时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩“大润发”入驻 商业地产走红-大发时时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩 大发时时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩 > 政治经济 > ' /> 550 && this.width &...
“大润发”入驻 商业地产走红-大发不时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩 “大润发”入驻 商业地产走红-大发不时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩 大发不时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩 > 政治经济 > ' /> 550 && this.width > this.height ? 550px : 'auto';); max-height:1650px; height: expresion(this.height > 1650 ? 1650px : 'auto';); } --> /*相关新闻*/a.lblue,a.lblue:link,a.lblue:visited {color:blue;text-decoration: none;}a.lblue:hover,a.lblue:active{color:#C2130E;}.downleft { border:none; width:250px; height:250px;}.downright {width:280px; height:250px;}#xiangguan{padding:5px 0px;border:0px solid #CCCCCC;line-height:25px;margin:0px 0px;width:581px;font-size:15px;font-weight:bolder;}#xiangguan h2 { color:#9b1411; font-size:14px; line-height:33px; padding-left:25px; }#xiangguan h2 a { color:#9b1411;}#xiangguan li {padding-left:30px; font-size:14px; font-weight:100} 新闻 政务 经济 民生 聚焦 社会 娱乐 体育 东港 岚山 五莲 莒县 房产 二手房 健康 理财 汽车 美食 休闲 购物 日照绿茶网 旅游 求职 论坛 视频 图酷 活动 名企 网谈 商讯 婚庆 读报 随笔 游戏 便民 新闻热线:0633-8717299 通讯员qq群:40653023 大众报业集团主办 当前位置:主页 > 大发不时彩乐点彩票大发快三大发彩票大发六合彩 > 政治经济 > “大润发”入驻 商业地产走红 2011-08-25 10:23 作者:吴超 来源:半岛都会报 比来一段时间,业内都在热议即将出炉的二三线城市限购名单,然而限购名单一日不出,房地产市场就一向忐忑,在限购大旗的阴影下,日照室庐市场经历苦楚的低迷期。记者采访懂得到,在室庐项目遇冷的背景下,商业地产正逐渐接过传统地产的枪,成为房地产市场新的增长点和投资对象。 比来一段时间,业内都在热议即将出炉的二三线城市限购名单,然而限购名单一日不出,房地产市场就一向忐忑,在限购大旗的阴影下,日照室庐市场经历苦楚的低迷期。记者采访懂得到,在室庐项目遇冷的背景下,商业地产正逐渐接过传统地产的“枪”,成为房地产市场新的增长点和投资对象。8月18日,大润发入驻日照,在很大程度上带动了周边房地产项目的成长。 ■现象 大润发开业炒热商业地产 8月18日,大润发日照店开始试营业,以前冷僻的沙墩村立时变成日照新的闹市区,拥堵的交通、如水的人潮,加上正在火热招商的安泰水晶城,日照首个真正意义上的城市综合体已经初见雏形。有不少市民感叹,大润发试营业,给安泰水晶城的售楼处带来了巨大的人气,也带动了周边房地产项目的成长。 “其实早在岁首年月就传出大润发要入驻日照安泰水晶城的消息,那时周边的房地产项目就开始逐渐升温。”日照房产超市网主编刘霞说,“8月18日大润发试营业的火爆场景,更直接的是带动了市民投资商业地产的信心。” 据日照市房管局网站统计,2011年4月份日照未签约商业地产套数为5165套,5月至7月这个数字依次变更为5033套、4988套和4434套,刘霞称,“相对于室庐项目的‘冰封’,商业地产早在二季度就开始破冰,而现在大润发试营业已经将商业地产炒热”。而旗云房产策划部张经理介绍,从2011岁首年月开始商业地产发卖情况就有所回升,尤其是面积小、总价低的商铺,发卖状况是最好的。 ■原因 室庐受打压商业地产成新宠 “一系列的调控政策,让投资者对室庐市场不敢再抱太大愿望,而商业地产则受调控影响小,加上商业地产投资少回报快的特点,让部分投资客户转向商业地产。”一位发卖经理如是说。 有业内人士认为,现在投资商品室庐的成本增加,而且风险加大,所以炒佃农越来越少,但投资需求仍在,很多客户就将投资偏向转向商业地产。“楼市调控政策对商业地产的宽容立场,使得商业地产成为房地家当的避风港。” 旗云房产策划部张经理介绍,他们发卖的商铺项目有约六成是被外埠人买走。“不管政策若何打压,投资需求依然存在,商业地产的不限购、不限外是当前外埠人在日照投资置业的最大优势。”鹰盟地产苗华认为,相对于一线城市,现在日照商业地产还在刚起步阶段,成长潜力很大;旗云房产张经理也认为,城市成长扶植得越好,就会越吸引投资的群体,城市的蓬勃程度决定了商业价值。 虽然商业地产逐渐成为“香饽饽”,但记者查询拜访发明,有很多商业项目却是只租不售,或者是推迟发卖。 ■影响 周边室庐也叨光身价猛增 “岁首年月我们小区的二手房一般都6000元阁下,现在都有叫价8000元的了!”风景水岸花园业主夏师长教师说,“这一方面是因为小区情况好,东边就是沙墩河,但我认为比来涨得这么猛,主要照样大润发入驻和安泰水晶城这个城市综合体带来的好处。” 记者访问大润发邻近的房产中介公司也发明,从岁首年月到现在,邻近的二手房已经静静地涨了几百甚至上千元。济南路一家中介负责人说,“虽然买主不多,但房主们基本都把挂牌价格提高了不少,以前城建沁园有套挂牌价48万的房子,8月初房主将价格一下提到了55万。” “安泰水晶城周边新房价格也涨了不少,涨幅基本上在千元阁下。”日照房产超市网主编刘霞说,“据我们网站监测,中心绿城小高层岁首年月起价在4500元阁下,而现在小高层起价已经接近6000元;安泰水晶城的均价由岁首年月的5000多元涨到现在的近6000元。”有业内人士分析,虽然成交量昏暗,然则因为安泰水晶城这个城市综合体即将落成,给周边房价带来不少上涨的预期,所以现在周边房地产项目都是“成交未动,房价先行。” 猜测城市综合体将扛起地产大旗 据懂得,安泰水晶城项目计划以城市综合体的思路进行整体结构:高端室庐、商务酒店、高级写字楼、大型购物广场、商业步行街、社区景观公园等,多功能建筑计划,“项目建成后自身即成为一座独具魅力的小城”。采访中有业内人士猜测,未来房地产的成长偏向将以大型的城市综合体为主力。 “相对于通俗室庐地产,城市综合体的泡沫不会那么大,而且城市综合体基本上都是根据城市总体计划来扶植,这样的大项目相对来说会受到更多客户的青睐,所以说未来城市综合体可能会是房地产成长的主要偏向。”房地家当内人士韩京认为,城市综合体也将会成为最具有投资和保值价值的地产形态之一。 跟着城市成长,日照将会有更多的城市综合体亮相:从2011年4月份开始,东关路开始拆迁改造,据懂得,东关路改造区域拆迁,是日照市历史上最大的商业区域拆迁,两年后一处具有城市代表性、现代化,集商业、栖身、文化、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体将展现在市民面前,改造完成后东关路将形成集商贸购物、餐饮休闲、旅游观光、民俗文化特色和专业特色于一体的现代化商业集聚区。 2011年事首年月,日照中间商务区的拆迁改造工作启动。日照市中间商务区将包括文化家当体验中间、旅游办事中间、高尚精品名店街区、日照风情地下商街等项目,此外市中间商务区还将建立时尚休闲购物中间、临港经济总部商贸中间、日照国际会展中间等多种商务时尚功能。 提醒投资商业地产要看地段、品德 商业地产逐渐成新宠,投资者在投资商铺的时刻应该留意哪些问题?旗云房产策划部张经理介绍,地段和地产品德是投资者在投资商铺时最应该留意的问题。投资商业地产要和城市的区域计划相结合,商业地产不仅要斟酌交通、地段、品德,还需要看商圈定位和商业配套能否给项目带来赓续的升值。 好地段与好商圈内的商业地产,除了有惯例的商业房钱回报之外,还可能有很大的商铺升值空间。而除了大型的城市综合体、CBD商务区是有投资价值的商业地产,社区商铺也是投资潜力较大的商业地产。韩京介绍,“因为社区商业地产方便灵活,一般社区只要定位准确,成长情况优越,跟着社区的成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑。” 别的产权问题也是投资商业地产应该斟酌的重要问题,投资者在购买之前要先理清产权,不要轻信开辟商的宣传盲目入市。本版撰文/记者吴超 (责任编辑:李雪) 相关阅读: “城市美容师”唱响节日欢歌 日照前三季度劳动争议案件增两成 日照将宣布新建商品房预售资金监管办法 日照两市政工程荣膺“省市政金杯示范工程” 日照福彩三季度销量冲破3亿元 日照市公安局招聘32名协警员 大众网版权与免责声明 1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他小我或组织均不得以任何形式将大众网的各项资本转载、复制、编辑或宣布应用于其他任何场合;不得把个中任何形式的资讯披发给其他方,弗成把这些信息在其他的办事器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再应用大众网的任何资本。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。 2、已经本网授权应用作品的,应在授权范围内应用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将穷究其相关司法责任。 3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其概念和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为"大众,"供给免费办事。如稿件版权单位或小我不想在本网宣布,可与本网联系,本网视情况可急速将其除去。 4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。 日照"好声音”舞台即将开启 圆草根歌手音乐梦   热爱音乐的你是否愿望自己能够唱响日照 因打车费杀死出租车司机 流亡十六载获死刑秋忙导致家政行业用工荒小万佳已装上假肢 天天骑着小车围村转58岁老汉到处挖坟墓 称自己是天皇挖坟来消灾茶农大姐写出《日照茶歌》唱茶农新生活怎一个“累”字了得 假期综合症需及时调剂 重磅专题 寻找日照好声音 网友游龙门崮 日照海洋国际音乐节爱心救助小万佳“达维”来袭 日照各方紧急应对网友参观日照看管所“缘定今生”婚博会 记者查询拜访 曾因投毒敲诈获刑 出狱后欲明天将来照抢劫就被抓爬楼入室偷盗团伙明天将来照 警方提醒睡觉前关窗小伙连发短信将轻生 网友发明通知家人已送医两宗黄金地盘花落两家公司 总金额14.13亿元曲师学子写诗关爱父母 获全球华文新诗赛大奖日照开始产茉莉花茶了 首批研制出三个品种寻鲁QMG257黑色宝来车 你的父母盼你回家 论坛热帖 区广场计划建议保留南溪潭    第一朵水仙花自然最美装修房子风格今夜烟花烂漫商家打起拒日横幅 热图聚焦 多图:濮存昕女儿 中国梅山猪进入英 女生出售“初夜” 日照渔民沙滩打鱼 关于我们 - 报业集团 - 版权声明 - 广告营业 - 营业拓展 - 人才招聘 - 联系方法 Copyright (C) 2001-2010 dzwww.com. All Rights Reserved 大众报业集团主办 Email:webmaster@dzwww.com 新闻信息办事许可证 音像制品出版许可证 鲁ICP备09023866号 新出网证(鲁)字02号 收集视听许可证

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